Estimation théorique
Impasse du Pic du Midi,31860 Pins Justaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pic du Midi,31860-Pins Justaret indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-20 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 575 | 275000€ | 3056€ |
2022-05-25 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 76 | 574 | 267000€ | 3513€ |
2022-03-09 | 9 | AV DES PYRENEES | 6 | 115 | 691 | 305300€ | 2655€ |
2021-05-19 | 5 | AV DES PYRENEES | 7 | 129 | 626 | 277500€ | 2151€ |
2023-05-31 | 22 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-10 | 6 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-20 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 1 | 80 | 22 | 347400€ | 4343€ |
2021-07-08 | 28 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 120 | 156 | 266464€ | 2221€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA BOURDASSE | 4 | 80 | 499 | 248000€ | 3100€ |
2022-08-29 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 82 | 524 | 261250€ | 3186€ |
2023-04-06 | 136 | BRUNO | 4 | 90 | 1274 | 274512€ | 3050€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 40 | 317 | 185000€ | 4625€ |
2020-04-08 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 268 | 246650€ | 2741€ |
2020-12-04 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 103 | 363 | 239200€ | 2322€ |
2020-12-07 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 376 | 227000€ | 2522€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BOURDASSE | 5 | 246 | 684 | 540120€ | 2196€ |
2021-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 252 | 253120€ | 2812€ |
2022-03-30 | 9001 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 65 | 117 | 94000€ | 1446€ |
2020-02-07 | 23 | RUE FRANCOIS DUFOUR | 3 | 107 | 414 | 225000€ | 2103€ |
2022-08-05 | 51 | RUE JOUANIN | 5 | 99 | 601 | 337200€ | 3406€ |
2022-07-05 | 6 | IMP DU CHATEAU | 5 | 118 | 823 | 410970€ | 3483€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JOUANIN | 4 | 81 | 0 | 229000€ | 2827€ |
2020-07-31 | 19 | RUE JOUANIN | 4 | 80 | 0 | 189300€ | 2366€ |
2022-03-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 97 | 92 | 135630€ | 1398€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DU CHATEAU | 4 | 108 | 1394 | 315040€ | 2917€ |
2019-09-17 | 4 | IMP VERCHUREN | 4 | 88 | 741 | 216960€ | 2465€ |
2021-11-17 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 79 | 184 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 406 | 269013€ | 2989€ |
2020-02-21 | 30 | CHE DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 326 | 238500€ | 2650€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 976 | 337300€ | 3307€ |
2020-01-17 | 1 | IMP VERCHUREN | 5 | 109 | 723 | 340000€ | 3119€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 639 | 287000€ | 3120€ |
2022-02-18 | 4 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 711 | 380000€ | 3455€ |
2022-08-18 | 3 | RUE MARCEL PATEZ | 5 | 129 | 467 | 445800€ | 3456€ |
2022-03-11 | 5 | RUE JEAN GABIN | 3 | 79 | 678 | 275000€ | 3481€ |
2022-09-16 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 82 | 592 | 300000€ | 3659€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 93 | 1486 | 500000€ | 5376€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 154 | 802 | 389000€ | 2526€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 673 | 261000€ | 2719€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 667 | 334750€ | 3938€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 137 | 977 | 409800€ | 2991€ |
2022-03-16 | 21 | RUE FIGAREDES | 4 | 92 | 1004 | 258200€ | 2807€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 116 | 733 | 300000€ | 2586€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 150 | 307 | 422000€ | 2813€ |
2021-04-30 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 594 | 281250€ | 2534€ |
2020-10-22 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 121 | 830 | 315131€ | 2604€ |
2021-09-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 948 | 270000€ | 3176€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU PERIE | 5 | 99 | 178 | 154000€ | 1556€ |
2022-12-28 | 33 | RTE DE ROQUETTES | 4 | 89 | 953 | 205000€ | 2303€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 136 | 129000€ | 1573€ |
2022-02-22 | 13 | RUE FIGAREDES | 4 | 93 | 1006 | 309000€ | 3323€ |
2021-10-29 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 123333€ | 828€ |
2023-04-07 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 378200€ | 2538€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 158 | 131000€ | 1472€ |
2022-10-11 | 3 | AV DE SAUBENS | 4 | 50 | 604 | 190000€ | 3800€ |
2022-05-20 | 15 | RUE FIGAREDES | 6 | 105 | 1141 | 262500€ | 2500€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 117000€ | 1463€ |
2021-07-16 | 2 | IMP ROMBOLETTI | 5 | 86 | 975 | 325000€ | 3779€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 120 | 106000€ | 1514€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 137 | 103000€ | 1471€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU MONT VALIER | 6 | 142 | 1072 | 387700€ | 2730€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 126000€ | 1575€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 142 | 127000€ | 1588€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 129 | 108000€ | 1612€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 144 | 103000€ | 1537€ |
2021-01-07 | 53 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 129 | 108000€ | 1543€ |
2022-12-16 | 14 | RUE JEAN PRAT | 4 | 89 | 412 | 342565€ | 3849€ |
2019-07-24 | 49 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 138 | 126000€ | 1537€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 126 | 117000€ | 1427€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DU PERIE | 4 | 80 | 152 | 131000€ | 1638€ |
2020-07-23 | 43 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 123 | 128000€ | 1561€ |
2022-03-23 | 8 | RUE JEAN PRAT | 4 | 81 | 279 | 93400€ | 1153€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 139 | 108000€ | 1612€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 128 | 103000€ | 1537€ |
2019-12-20 | 17 | RUE BOURRASSOL | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 120 | 108000€ | 1612€ |
2021-08-02 | 33 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 103 | 629 | 328954€ | 3194€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DE SAUBENS | 5 | 104 | 800 | 280000€ | 2692€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 110 | 601 | 336500€ | 3059€ |
2020-12-02 | 18 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 93 | 858 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DE LA GARE | 5 | 287 | 1000 | 1600000€ | 5575€ |
2019-09-30 | 31 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 118 | 720 | 353850€ | 2999€ |
2019-08-21 | 10 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 90 | 539 | 296000€ | 3289€ |
2022-05-18 | 13 | AV DE TOULOUSE | 5 | 155 | 1000 | 427910€ | 2761€ |
2021-10-29 | 31 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 110 | 624 | 346800€ | 3153€ |
2022-11-19 | 11 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 4 | 109 | 638 | 289000€ | 2651€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 223 | 154810€ | 2977€ |
2021-11-30 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 188 | 164640€ | 2319€ |
2020-06-22 | 3 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 89 | 349 | 233000€ | 2618€ |
2020-08-14 | 6 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 93 | 799 | 312050€ | 3355€ |
2020-01-22 | 3 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 181 | 182160€ | 2221€ |
2019-09-12 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-11 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 188 | 168000€ | 2366€ |
2022-04-01 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 81 | 218 | 254400€ | 3141€ |
2020-07-31 | 42 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 125 | 918 | 220000€ | 1760€ |
2020-06-17 | 7 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 163350€ | 2301€ |
2019-09-02 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2021-07-28 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2023-03-16 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 107 | 425 | 289000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 165000€ | 2324€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 81 | 305 | 226500€ | 2796€ |
2021-07-06 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 600 | 306000€ | 3825€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 263 | 138000€ | 2654€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SARTRE | 4 | 112 | 787 | 307000€ | 2741€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 724 | 299900€ | 3157€ |
2019-06-06 | 34 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 160 | 1000 | 376400€ | 2353€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 109 | 656 | 409100€ | 3753€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-07 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-03 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 172850€ | 2435€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 195980€ | 2760€ |
2022-03-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 210000€ | 2958€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 223500€ | 3148€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2020-10-22 | 36 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 140 | 1423 | 553500€ | 3954€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE LA LEZE | 4 | 105 | 648 | 270000€ | 2571€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 312 | 156420€ | 3008€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DE LA LEZE | 3 | 79 | 304 | 202330€ | 2561€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE LA LEZE | 4 | 87 | 616 | 244910€ | 2815€ |
2022-06-24 | 14 | IMP PEDENEAU | 5 | 152 | 847 | 195200€ | 1284€ |
2020-07-28 | 15 | AV DE LONGUEBRUNE | 5 | 111 | 1008 | 281440€ | 2535€ |
2022-03-29 | 2 | IMP CAMUS | 4 | 122 | 709 | 347000€ | 2844€ |
2019-10-18 | 6 | IMP LINO CRISTANTE | 4 | 151 | 1875 | 515000€ | 3411€ |
2022-06-07 | 8 | IMP DESPERAT | 6 | 156 | 2039 | 477780€ | 3063€ |
2021-07-01 | 12 | CHE DE LA GARE | 6 | 143 | 1371 | 197000€ | 1378€ |
2022-03-25 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 980 | 186667€ | 2074€ |
2022-06-10 | 20 | RUE FRANCOIS VERDIER | 6 | 162 | 722 | 408400€ | 2521€ |
2021-08-27 | 35 | CHE CEPETTE | 3 | 137 | 0 | 428000€ | 3124€ |
2019-08-30 | 5011 | LES CLAUSES DE VILLATE | 5 | 110 | 737 | 325300€ | 2957€ |
2020-09-29 | 5010 | LES CLAUSES DE VILLATE | 3 | 92 | 662 | 285400€ | 3102€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DESPERAT | 4 | 105 | 729 | 75075€ | 715€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DE BEAUCRU | 6 | 129 | 1530 | 380000€ | 2946€ |
2023-01-19 | 81 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 730 | 373350€ | 4667€ |
2022-04-12 | 16 | RTE DE LEZAT | 5 | 94 | 1000 | 225000€ | 2394€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DE LA LEZE | 4 | 100 | 621 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-01 | 18 | RTE DE LEZAT | 2 | 54 | 1000 | 180000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 1 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DE BOUSQUETTIS | 6 | 123 | 208 | 265000€ | 2154€ |
2019-12-26 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 810 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-22 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 606 | 362000€ | 3148€ |
2021-09-02 | 2 | IMP PIERRE CARAMEL | 5 | 109 | 603 | 86100€ | 790€ |
2019-06-20 | 27 | AV DE LONGUEBRUNE | 6 | 143 | 757 | 306400€ | 2143€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE SAUBENS | 6 | 116 | 2142 | 345000€ | 2974€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DES GRAVES | 4 | 110 | 465 | 319870€ | 2908€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DES CLAUSES DE VILLATE | 5 | 106 | 800 | 285000€ | 2689€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DE BOUSQUETTIS | 4 | 97 | 556 | 277000€ | 2856€ |
2023-05-02 | 1 | IMP DE BOUSQUETTIS | 4 | 97 | 556 | 330320€ | 3405€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA LEZE | 4 | 156 | 816 | 296000€ | 1897€ |
2021-04-13 | 4 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 129 | 649 | 305500€ | 2368€ |